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海棠公社
在售
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- 购房者评论：55232条
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海棠公社基本信息
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| 物业类别 商业 | 项目特色 低密居所 |
| 建筑类别 板楼 多层 小高层 | 装修状况 公共部分精装修 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 五至六环 | 所属商圈 京沈高速 |
| 物业地址 朝阳东五环与京沈高速路交汇处(五方桥)东北角 [交通图] |
| 交通状况 公交853、运通111、753、363、411路白鹿司站下，地铁1号线四惠站，地铁7号线百子湾站，[更多] |
| 开盘时间 2011-04-27 [开盘详情] | 入住时间 2011-12 [入住详情] |
| 容 积 率 1.39 [关于容积率] | 绿 化 率 35% [关于绿化率] |
| 户 数 总共 2343 户 当期 192 户[房源详情] | 预售许可证 京房售证字(2010)117号 [更多] |
| 物 业 费 2.48元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 长城物业集团股份有限公司北京分公司 |
| 开 发 商 安盛投资有限公司 [相关网站] |
| 售楼地址 朝阳区京沈高速五方桥东北角 |
| 海棠公社房价 最低价18000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器] |
| 海棠公社打折优惠信息 全款98折 |
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 54513
| 手机 固话 |  |
点击“免费通话”即时连线置业顾问。服务时间：9:00-18:00 |
房价走势图
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2012-01-16 | 25000元/平方米 | 18000元/平方米 | 180平户型均价25000元/平，全款98折 | |
| 2011-12-22 | 25000元/平方米 | 以上为住宅均价，住宅起价为18000元/平，180平户型... | ||
| 2011-11-28 | 25000元/平方米 | 住宅起价18000元/平，180平户型均价25000元/平全款... |
海棠公社详细信息答疑
项目介绍
项目配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
海棠公社采用四进式景深庭院的空间组织形态，以环抱社区的五大公园群、社区海棠庭园、楼间棠花院落层层递进，环绕出情境叠院的静美闲雅。规划总占地面积18万平米，总建筑面积近33.8万平方米，分为南北两个园区。南园繁华叠锦，坡地漫延，由8栋情景叠院，48栋情景叠拼产品组成；悠然呈现容积率低至0.69的CBD罕见海棠主题社区，引居住哲学与生活美学从理想步入现实
[五大公园，自然境界]
项目拥有CBD的原生森林海，绝属皈依自然的风水圣地。美国设计大师BritStenson设计的CBD国际高尔夫公园、古塔公园、皇家枣园、白鹿公园与京城花圃基地公园五大公园，形成CBD区域极度稀缺的城市绿色海洋。
[CBD东9000米，便捷交通]
海棠公社周边交错六条城市交通干道，京沈、京通、东四环、东五环、双桥东路、广渠东延路等多条路线构成立体通路脉络，距首都机场二十分钟车程，轻松畅达京城各区。
项目周边畅通公交753、363线路，更可快速换乘地铁1号线；地铁7号线现在已经处于全面建设中，2012年即将全线竣工。
情境叠院，英伦赭红建筑
海棠公社传承新派英式建筑精髓，以全面景观化的思想指导建筑设计理念，通过布局的进退变化、建筑高度的错落、立面风格间的差异，利用退台、下沉式庭院、入户花园等“亲景”设计，使得自然巧工与人类艺术融汇，谱写和谐一生的浪漫之曲。
古朴厚重的立面造型、附以经典的英伦赭红，以深灰色线脚为点缀，尊贵沉稳。建筑自然融入3米落差的起伏坡地，打造密林掩映的台地生活场。于建筑组团间，构建开放式公共庭院，围合优雅私家庭院，雕琢建筑艺术群落。
[海棠庭园，20000㎡坡地园林]
园林设计通过明显的高差与竖向变化，形成自然的地形起伏与空间错落。共享北区20000㎡坡地园林，尊重原生坡地起伏地貌，最大地表落差高达3米，构成错落有致的景观布局。
大量树木、景观、坡地的繁茂自然弱化建筑人力雕琢，让所有建筑在高差错落的地势间自然生长。庭园内密林掩映、曲径通幽的情景贯穿始终，形成移步易景的视觉享受。自然林地与林下空间营造出丰富的景观层次，溪流、山涧、跌瀑、浅滩、谷地、跌水水幕、水边回廊等园艺设计展开风格迥异的水岸情景，粲然呈现欧式艺术花园的浪漫优雅。
[丰盛配套，悠然繁华奢享]
国际商务核心
海棠公社距CBD仅9000米，共享中央商务区核心资源。区域内高度集中了城市的经济、科技和文化力量，中国国际贸易中心、世贸天阶、建外SOHO、万达广场、银泰大厦等众多国内顶尖商务中心林立，是首都国际商务活动和国际文化交流的理想社区。
○丰盛休闲娱乐
海棠公社共享CBD板块、大望路板块丰富休闲配套系统，一揽现代城市繁华奢享。包括国内首家书画专业商区王四营字画书法一条街，东都影城、欢乐谷等大型时尚动感娱乐场，奥特莱斯、百盛、大成商业中心、新光天地、家乐福、乐购、沃尔玛、红星美凯龙等现代品牌商业购物中心…在内的成熟商贸配套，让都会生活流光溢彩。
○完善社区配套
海棠公社拥有约达14000平米的高端商业与生活配套体系，全面覆盖餐饮、休闲、娱乐、健身…一揽生活诸面奢想。独有2200平米下沉式会所，足不出户即可实现会客﹑商务、休闲等高端圈层生活；独特的下沉广场设计，彰显生活卓然品质。开盘时间：
2008年11月 一期
2009年10月18日 二期
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中小学：柏阳小学、芳草地小学 大学：北京工业大学、中国传媒大学、北京第二外国语大学 综合商场：奥特莱斯、百盛、大成商业中心、新光天地、家乐福、沃尔玛、乐购等 幼稚园：柏阳双语幼儿园 银行：工商行、农行、中国银行、建行、民生银行、华夏银行、光大银行、交行等 医院：双井医院、垂杨柳医院、五洲女子医院、南磨房医院 休闲娱乐设施：东都影城、欢乐谷 |
公交853、运通111、753、363、411路白鹿司站下，地铁1号线四惠站，地铁7号线百子湾站，京沈、京通、东四环、东五环、朝阳北路、双桥东路、广渠东延路等多条路线构成立体通路脉络，距首都机场二十分钟车程。
结构：剪力墙结构
外墙：高档外墙砖、石材、涂料及其他外饰材料
供电：市政
内墙：初装修。墙面为耐水腻子找平，预留装修面
供气：市政
电梯：上海永大
采暖：地板采暖
电梯服务户数：2户
通讯；有线电视/宽带入户
门窗:高级断桥铝合金双层中空玻璃窗
卫生间：冷、热水管接至卫生洁具预留位置处，端口装丝堵。排水管均安装到位，预留卫生洁具接口
厨房:预留上下水接口
公共走廊、消防楼梯
门禁系统:彩色可视门禁系统
信报箱:各户设专用不锈钢信报箱
电视系统:有线电视
空调系统:户式中央空调
外墙：高档外墙砖、石材、涂料及其他外饰材料
供电：市政
内墙：初装修。墙面为耐水腻子找平，预留装修面
供气：市政
电梯：上海永大
采暖：地板采暖
电梯服务户数：2户
通讯；有线电视/宽带入户
门窗:高级断桥铝合金双层中空玻璃窗
卫生间：冷、热水管接至卫生洁具预留位置处，端口装丝堵。排水管均安装到位，预留卫生洁具接口
厨房:预留上下水接口
公共走廊、消防楼梯
门禁系统:彩色可视门禁系统
信报箱:各户设专用不锈钢信报箱
电视系统:有线电视
空调系统:户式中央空调
2343套,一期192户
停车位:户数比与车位比为1：1
占地面积:180000平方米
建筑面积:338000平方米
物业管理附加信息:情境叠院3.58元/平米/月，洋房2.48元/平米/月；情境叠院容积率为0.69，洋房容积率为1.39。
开发商:安盛投资有限公司
投资商:安盛集团
物业管理公司:长城物业集团股份有限公司北京分公司
建筑单位:中国航空港建设总公司
代理商:中原地产
景观设计单位:阳光艺景
建筑设计单位:CDG、凯帝克
整合推广公司:朗力广告
工程进度:在建(2012-02-09)
产权年限:70年
户 数:总户数2343户 当期户数192户
建筑面积:338000平方米
物业管理附加信息:情境叠院3.58元/平米/月，洋房2.48元/平米/月；情境叠院容积率为0.69，洋房容积率为1.39。
开发商:安盛投资有限公司
投资商:安盛集团
物业管理公司:长城物业集团股份有限公司北京分公司
建筑单位:中国航空港建设总公司
代理商:中原地产
景观设计单位:阳光艺景
建筑设计单位:CDG、凯帝克
整合推广公司:朗力广告
工程进度:在建(2012-02-09)
产权年限:70年
户 数:总户数2343户 当期户数192户
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网友评分（1304人参加）：
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交 通：
共569人
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环 境：
共170人
- 规 划：
共276人
- 配 套：
共184人
- 开发商：
共105人
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